[thumb]http://hozyaushka.org/uploads/posts/2018-12/1543956579_moskva.jpg[/thumb]
Сегодня рынок недвижимости пестрит огромным количеством предложений о продаже квартир вторичного характера, сейчас купить квартиру в Москве на вторичном рынке довольно легко. Но давайте же разберемся, какими недостатками и достоинствами обладают квартиры, которые относятся к вторичному рынку недвижимости.
В чем же заключаются плюсы покупки квартиры вторичного характера?
Для многих покупателей покупка квартиры на вторичке хороша тем, что можно подобрать вариант, который обойдется намного дешевле покупку квартиры в новостройке. Кроме всего прочего, именно на вторичном рынке недвижимости имеется огромнейшее количество вариантов квартир – однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных.
При этом вторичка может предложить покупателям квартиры, которые располагаются в любом удобном для самого покупателя районе, в любом доме, на любом этаже, в любом подъезде – в общем, выбор просто огромен и это привлекает многих покупателей.
Также следует отметить то обстоятельство, что на вторичном рынке покупатель приобретает уже полностью обжитую квартиру, то есть может сразу увидеть некоторые недостатки – какие соседи, уровень шумоизоляции и теплоизоляции и многие другие параметры.
В большинстве случаев, квартиры вторичного рынка недвижимости непосредственно перед самой продажей владельцы подвергают капитальному ремонту, обновляют все коммуникации.
Окружающая инфраструктура вокруг дома при покупке вторичной квартиры уже полностью развита. Поблизости обязательно имеются магазины, школа, поликлиника.
При покупке вторичной квартиры покупатель сразу же получает после оплаты свидетельство о праве собственности на такую квартиру и сразу же может въехать в нее. Помимо всего прочего, имеется реальная возможность договориться с продавцом о весьма существенной скидке.
Каковы же минусы покупки квартиры вторичного характера?
Но у квартиры на вторичном рынке имеются и свои недостатки, как впрочем и у квартиры в новостройке. Среди таких недостатков вторичного жилья можно выделить следующие:
- — имеется больше опасностей, которые связаны с рисками юридического характера – имеется вполне реальная вероятность потери прав на квартиру либо ограничение таких прав;
- — у квартир на вторичном рынке имеется износ и самого дома, и всех его коммуникаций и инженерных сетей;
- — имеется вероятность незаконных процессов перепланировки;
- — в самой квартире могут быть скрытые недостатки, к примеру, разного рода трудно выводимые запахи и им подобные недостатки.
