Многие люди нуждаются в существенном улучшении жилищных условий. Так как живут большими семьями в небольших квартирах или вынуждены снимать жилье по причине нехватки финансовых средств на покупку собственной квартиры. Но большинство из них просто понятия не имеют о том, сколько на самом деле стоит своё жильё, так как ни разу не рассчитывали стоимость ипотеки.
Рассчитать стоимость ипотечного кредита самостоятельно
Нынче различные банки и сайты по подбору недвижимости предоставляют ипотечные калькуляторы онлайн. Всегда обращайтесь сюда , если вам нужно рассчитать стоимость ипотечного кредита в различных банках.
Какие данные нужны для определения стоимости ипотеки
Чтобы рассчитать ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и общую сумму долга перед банком, необходимо знать следующую информацию:
- 1. Количество заемщиков: один или два;
- 2. Размер официальной зарплаты заемщика или семейный доход, если заемщиков двое;
- 3. Стоимость квартиры, комнаты или дома;
- 4. Размер первого взноса для ипотеки;
- 5. Общий срок погашения ипотечного кредита.
Если самостоятельно ввести все эти данные в онлайн калькулятор, можно узнать точную стоимость ежемесячного платежа и общую сумму долга.
Как уменьшить платеж по ипотеке
Именно этот вопрос возникает у тех лиц, которые рассчитали стоимость ипотечного кредита при помощи онлайн калькулятора или специалиста в банке, и хотят снизить стоимость ипотеки.
Повлиять на стоимость ипотеки можно следующим образом:
- 1. Выбрать квартиру дешевле. Можно взять объект недвижимости, который будет буквально на 5 — 7 квадратных метров меньше.
- 2. Купить квартиру на стадии строительства. Такие предложения, как правило, стоят на 20 — 30% дешевле готовых квартир.
- 3. Увеличить размер первого взноса. Если вы хотите взять ипотеку, то постарайтесь накопить как можно больше денежных средств на первоначальный взнос.
- 4. Сократите срок ипотечного кредита. Ипотека на 30 лет сильно дороже, чем ипотека на 20 лет. А ипотечный кредит на 10 лет является самым дешевым вариантом, несмотря на то, что размер ежемесячного платежа будет больше.
- 5. Закрывайте ипотечный долг досрочно и просите пересчитать процентную ставку на разных этапах досрочного погашения кредита.
Все эти способы позволяют существенным образом сэкономить на ипотечном кредитовании и купить собственное жильё на разумных условиях, переплатив банку самый минимум из возможного.
